Choisissez le bon moment
Le marché montréalais tourne autour du 1er juillet. Le plus grand choix de logements apparaît de mars à juin, mais c'est aussi la période la plus compétitive.
Si vous cherchez hors saison, vous aurez moins d'options, mais moins de concurrence. Dans les deux cas, commencer tôt vous donne le choix plutôt que les restes.
Commencez par le quartier, pas par le logement
Décidez d'abord dans quels secteurs vous voulez vivre, en fonction de votre trajet vers le travail ou l'école, de votre budget et de votre style de vie.
Un bon logement dans le mauvais quartier reste le mauvais choix. Nos guides de quartier vous aident à comparer l'ambiance, le transport et le type de logements avant même de visiter.
Préparez votre dossier avant de visiter
Les bons logements partent vite. Le candidat qui obtient le logement est souvent celui qui peut dire oui le plus rapidement, avec un dossier prêt.
Ayez sous la main : une pièce d'identité, une preuve de revenu ou d'emploi, et les coordonnées d'un ancien propriétaire comme référence. Vous n'êtes jamais obligé de fournir plus que ce qui est raisonnable — mais un dossier prêt vous fait gagner la course.
Répondez vite et visitez tôt
Écrivez un premier message clair : qui vous êtes, la date d'emménagement souhaitée, et votre disponibilité pour visiter. Un message précis obtient une réponse plus rapide.
Quand une visite est proposée, prenez-la tôt. À Montréal en haute saison, attendre deux jours suffit souvent à perdre le logement.
Vérifiez avant de signer
- Le bail officiel du Tribunal administratif du logement (TAL)
- La section G : le loyer le plus bas payé au cours des 12 derniers mois
- Ce qui est inclus : chauffage, eau chaude, électricité, stationnement, électroménagers
- L'état réel du logement pendant la visite
- La date de disponibilité et les règles de l'immeuble
Ne versez jamais d'argent pour « réserver » un logement que vous n'avez pas visité. Pour toute question sur le bail ou vos droits, référez-vous au Tribunal administratif du logement.
Le raccourci : dites-nous ce que vous cherchez
Au lieu de suivre dix plateformes, vous pouvez nous dire votre budget, vos quartiers et votre date d'emménagement. On vous présente les logements qui correspondent et on planifie les visites.
C'est gratuit pour les locataires, et ça remplace des semaines de recherche par une courte liste de logements réels.
