Prix des loyers à Montréal : combien coûte un 3½, un 4½ ou un studio
Dans le Grand Montréal, le loyer médian demandé est de 1 387 $ pour un studio, 1 657 $ pour un 3½ et 1 913 $ pour un 4½ par mois, d'après les 129 annonces actives sur Louer Appartement au 10 octobre 2026 (13 annonces sans prix valable exclues). La moitié des logements se situent dans les fourchettes du tableau ci-dessous.
Mis à jour en continu à partir des annonces actives · dernière mise à jour : 10 octobre 2026
Combien coûte un logement selon sa taille?
| Taille | Loyer médian | La moitié entre | Annonces |
|---|---|---|---|
| Studio aire ouverte | 1 387 $ | 1 200 $ à 1 421 $ | 40 |
| 3½ 1 chambre | 1 657 $ | 1 400 $ à 1 994 $ | 28 |
| 4½ 2 chambres | 1 913 $ | 1 750 $ à 2 004 $ | 52 |
| 5½ et plus 3 chambres et plus | 2 175 $ | 1 895 $ à 2 350 $ | 9 |
Et selon le secteur?
Toutes tailles confondues, donc à comparer avec prudence : un secteur avec plus de grands logements paraît plus cher.
| Secteur | Loyer médian | La moitié entre | Annonces |
|---|---|---|---|
| Montréal (île) | 1 742 $ | 1 400 $ à 2 000 $ | 101 |
| Laval | 1 971 $ | 1 650 $ à 1 971 $ | 13 |
| Couronne Nord | 1 750 $ | 1 635 $ à 2 000 $ | 7 |
Comment lire ces chiffres?
- Médiane : la moitié des logements coûtent moins, l'autre moitié plus. Elle résiste mieux aux cas extrêmes qu'une moyenne.
- Loyers demandés : ce sont les prix affichés dans les annonces, pas les loyers finalement signés.
- Ce qui est inclus varie : chauffage, électricité, stationnement et électroménagers changent d'une annonce à l'autre.
- Exclusions : les prix manquants ou manifestement erronés (moins de 400 $ ou plus de 10 000 $) sont retirés du calcul.
Questions fréquentes
Combien coûte un 3½ à Montréal?
Au 10 octobre 2026, le loyer médian d'un 3½ (1 chambre) parmi nos annonces actives est de 1 657 $ par mois; la moitié se louent entre 1 400 $ et 1 994 $.
Combien coûte un 4½ à Montréal?
Le loyer médian d'un 4½ (2 chambres) est de 1 913 $ par mois; la moitié se louent entre 1 750 $ et 2 004 $. Le chauffage et l'électricité sont souvent en sus : vérifiez l'annonce.
Combien coûte un studio à Montréal?
Le loyer médian d'un studio est de 1 387 $ par mois, avec la moitié des studios entre 1 200 $ et 1 421 $.
D'où viennent ces chiffres?
Des annonces actives publiées sur Louer Appartement, recalculées en continu. Les prix manquants ou manifestement erronés (moins de 400 $ ou plus de 10 000 $) sont exclus. Ce sont des loyers demandés, pas des loyers signés.
Vous citez ces chiffres? Merci de mentionner la source : Louer Appartement (louerappartement.ca/loyers-montreal).